出租房管理的现状＆存在的问题
随着现代经济和城镇化进程的大发展，城乡人口大幅度的流动，经济的发展带动了作为流动人口主要落脚点和暂住地的房屋租赁市场，导致出租房屋管理呈现复杂化趋势，随之产生一系列社会问题，为房东与公安管理带来了巨大的压力。
出租房屋租赁容易，但是具有很大的隐蔽性，加上在管理措施上还不能有效的跟上和落实，一些外来人员往往利用出租房屋从事违法犯罪活动，使出租房屋成为一些犯罪分子的落脚点和黑窝点。以出租房屋为落脚点或直接利用出租房屋进行犯罪的情况也越来越突出。
西墨智慧针对出租房的解决方案——直击出租房管理痛点
通过西墨智慧出租房解决方案，房东及公安只需在微信小程序上完成简单的操作，即可进行实时有效的信息交互，并利用网络云端AI人证核验对重点人员进行比对，并二次对人员信息进行过滤，在为租客身份安全上双份保险的同时，又可以全程智能便捷的完成核验体检。
一套系统利于三方，凸显方案价值优势
西墨智慧研发销售至今，一直本着客户第一，质量至上的宗旨研发及升级软硬件产品，无论是从产品的稳定性、易用性、人性化、成熟度都非常高，产品具备一键初始化数据及数据导出，系统自动创建楼栋信息、房屋信息、入住信息、住户资料等等，相对传统软件，无需再一步一步初始化数据和导出数据，耗时耗力，真正实现智能化信息统一管理。
一、西墨智慧APP＆微信小程序
随着社会的不断发展，手机移动互联网的大幅发展，手机APP和微信小程序不仅很受广大群体的热爱，同时也有效提升管理效率和生活品质。
西墨智慧APP＆微信小程序功能框架：
西墨智慧APP＆小程序开放各种出租房所需的功能服务及支撑力，一键授权，可建立用户信息系统实现统一管理，“零”投入成本，性价比高，不仅让房东租户有很好的交互体验，也可让公安、政府部门及时发布信息通知，操作简单易懂，尽在“掌”握。
二、西墨出租房平台系统
西墨出租屋云平台系统，集成了小区管理，管理员管理，房间管理，智能门锁管理，设备警告管理，用电量管理，水电费管理等管理功能。
对入住人员进行实人核验，人员信息对接公安，提升了入住安全率，真正实现智能化管理。
1、小区管理
在现行的机制下，因未有严格有效的住客登记制度，造成入住信息缺失，靠流管员查巡，管理效率低下。
作为流动人口主要落脚点和暂住地的房屋租赁市场中，房东可能不止在一个小区有房屋进行出租，可以在西墨云平台系统上创建多个小区，对不同小区进行添加、删除、搜索等操作。
2、管理员管理
在西墨智慧出租房平台，可创建多级管理员权限，通过设置不同的权限，增加管理上便捷性和安全性。可提供省、市、区县、派出所、小区五级权限管理级别，满足不同身份的管理需求。
3、房间管理
A、可在后台或APP/微信小程序中,对房间进行添加、修改、删除等基本操作，可设置房屋面积大小、房租公摊费、使用状态，按照住户所需条件对不同房型（一室一厅、两室一厅或一室户等）进行搜索；
B、装维单位安装门锁时，可在APP/微信小程序上快速将门锁房间、电表、水表和房间进行绑定；
C、房东可通过房间给租户授权，通过将租户绑定至入住房间，出租房平台自动将门锁开门权限、单元门权限授权给租户，房东也可审批租户提交的家属入住信息，无需房东到场，房东可对房间租户设置不同有效期、续租、退房等操作；
D、租户可使用身份证、IC卡、手机蓝牙等方式进出房间，也可给来访人员、外卖人员申请临时密码，可在APP/微信小程序上申请家属入住，房东审批过后，自动授权相应权限。也可在APP/微信小程序上提交报修信息，后台审核通过，安排专人进行处理。租户可在APP/微信小程序上进行房屋缴费。
4、设备管理
西墨智慧物联网智能锁系列、测温型人脸识别系列、人脸识别系列：可查看设备的状态、安装位置、使用情况、报修详情等，提供多种查询条件，满足不同层级管理员的管理需求。
5、设备告警管理
西墨出租房平台系统是实时云管理平台，可以实时对云网关、设备进行管理，且实时将云网关和设备的状态上传至后台系统。如：云网关及设备一旦出现故障会实时通知后台管理员，可以及时解除各种隐患，较为常见的警告类型有：云网关离线、设备防拆、低电量警告、设备故障、电表设备故障等。
6、大数据分析
西墨出租房平台系统兼具多种数据源的采集能力，实现全段数据积累，为政府相关政策提供依据，同时为运营管理房提供良好的运营支撑，满足不同层级业务的数据分析和应用需求，构建可持续智能化发展的出租房模式。并且把出租房的痛点、小区管理、房屋管理、租后管理、前置审批、数据统计等流程做细分处理，实时的数据存储和查询，为租户、房东、公安、政府提供专业级的数据分析。
对租客而言，使用APP/微信小程序进行人证比对、实人核验、远程控制设备等，免去了传统复杂的登记流程，可视对讲有效的解决了面对不明访客的“安全隐患”，有效提升了租客入住的安全性和便捷性。
对于房东而言，利用APP/微信小程序登记，“零”成本投入，可实时对租客情况一“指”掌握，操作简单易懂；
对于公安而言，一是对租户的信息清晰可查，重点人员、异常人员实时预警，针对人员管控的效率大幅度提高，从而形成了从登记、人证核验、预警处理的完整闭环；二是公安可实时沟通，及时发布信息推送；三是对于政府管理部门，人口分布情况一目了然，不仅可以一键拉取现有数据有效的开展人员管控、车辆管理、房屋信息等方面的治理工作，有效的消除安全隐患，并且当数据积累后，出租房管理从区、县乃至城市，共同对区域进行统一管理工作，警民携手，直击出租房管理痛点，共建美好智慧城市。
智能产品介绍
西墨智慧物联网智能锁系列
*支持指纹、蓝牙、刷卡、临时密码、远程开门等多种开门方式；
*可选支持NBIoT/Lora/Zigbee等多种联网方式；
*支持APP/小程序开门；
*支持第三方管理系统对接；
*低功耗、高性能。
西墨智慧物联网智能锁系列，住户可以通过蓝牙、刷卡、指纹、密码、远程开门等开门方式开锁，操作简单易懂，让住户体验智能化生活；
支持二代身份证和实人核验，几乎完美地解决了住户流动性大、身份信息难登记、房东和公安无法系统的管理、存在极大的安全隐患这些难题，可以让出租房真正实现以锁控房、以房管人、信息上传和服务监管，将授权核验升级进化为身份核验，杜绝冒用问题，智能化管理效率有效的提升。
测温型人脸识别系列：
*集测温、人脸识别、云可视对讲、门禁功能一体；
*人体测温、口罩识别；
*ARM 4核高速CPU；
*标配以太网通讯，可选WiFi/4G通讯；
*不联网也能快速人脸识别，无惧断网；
*手机蓝牙、手机远程、人脸识别、可选二维码、刷卡、密码开锁，支持打电话开门（老人机也可使用）；
*可选人证识别，提高安全性和便利性；
*活体检测，防伪防假；
*全广告功能，支持文字、图片、视频等多种广告形态；
*远程云端管理，最大化减少现场管理工作；
*安防抓拍：出入人员视像信息采集，预警；
*可选支持物联网云对讲室内机，无需专门布线，使用业主WiFi即可实现云可视对讲；
*高端铝合金金属材质，电容式触摸按键；
*精工打造，设备防水防尘等级高达IP54，室外使用可选配防雨罩。
人脸识别系列：
*集人脸识别、云可视对讲、门禁功能一体；
*ARM 4核高速CPU；
*标配以太网通讯，可选WiFi/4G通讯；
*不联网也能快速人脸识别，无惧断网；
*手机蓝牙、手机远程、人脸识别、可选二维码、刷卡、密码开锁，支持电话转接开门（老人机也可使用）；
*可选人证识别，提高安全性和便利性；
*活体检测，防伪防假；
*全广告功能，支持文字、图片、视频等多种广告形态；
*远程云端管理，最大化减少现场管理工作；
*安防抓拍：出入人员视像信息采集，预警；
*可选支持物联网云对讲室内机，无需专门布线，使用业主WiFi即可实现云可视对讲；
*高端铝合金金属材质，电容式触摸按键；
*精工打造，设备防水防尘等级高达IP54，室外使用可选配防雨罩。
西墨智慧测温型人脸识别系列和人脸识别系列，租户只需在APP/微信小程序中实名登记信息和采集人脸特征，通过搭载人脸识别技术的摄像头进行刷脸，仅需要1秒就可以开门，几乎完美解决了忘带钥匙、手上东西多不便开门、老人开门难等问题，随着西墨智慧人脸算法不断的升级和成熟，不受到发型、妆容、光线等外界因素的影响，意味着现如今就算受到疫情影响，改变了发型、戴眼镜、戴口罩等也能够精准识别出来。极大的提升了设备的用户体验和房东及公安管理方面的优势，在实际使用中设备将更加智能、便捷、舒适、安全。
我们的优势
西墨智慧，专注于人工智能物联网（AIoT）的国家高新技术企业，公司在互联网音频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累。
西墨智慧产品远销美国、意大利、马来西亚、新加坡、塞尔维亚、英国等海外客户。
公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念，开放共赢，不断制造精品，已精品灰白客户，为创建更美好社区服务！
文章来源：西墨智慧公众号
